Dorrego 2161 - Edificio en alquiler

Dorrego 2161, Palermo Hollywood
Buenos Aires

Dorrego 2161 - Edificio en alquiler  View1

Tipo De Propiedad

Oficinas
Tamaño De La Propiedad
1.028 m²
Espacio Disponible
1.028 m²
Condiciones De Ocupación
Renta
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DescripciónVer En El Mapa

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Edificio en Block ubicado en el corazón de Palermo con habilitación para oficina comercial. 
El último locatario fue una empresa multinacional. 
Muy buenos accesos y gran variedad de transportes públicos, a 400 metros del Subte D, Estación Carranza y múltiples líneas de colectivos en Av. Santa Fe y Av. Córdoba. 
Se desarrolla en PB y 3 pisos que suman 1028 m² totales. Existe la posibilidad de construirle 465 m² 
más. 
Balance de superficies actuales: 
PB 409,05 m² 
1° 301,55 m² 
2° 191,93 m² 
3° 85,46 m² más100 m² de terrazas 
Sala de máquinas 40,32 m² 
Superficie del terreno 393 m² 
Zonificación U20. Fot 3,5 
Hoy no cuenta con cocheras, pero hay posibilidad de armarlas cediendo la PB para ello. 
La Propiedad cuenta con un Data center refrigerado por 3 unidades tipo split independientes, completamente instalado con red de alta velocidad, con 2 armarios, Racks, 10 patch pannels, Switcheras, Cableado de red UTP categoría 6 (1GBps) desde armario a toma de usuario, vinculación de fibra óptica desde toma de calle. La distribución del cableado está completamente estructurada por planta y CABLEADA, vertical y horizontalmente de la siguiente forma: Vinculación vertical por pleno portante, de fácil acceso, gestión y mantenimiento, con armarios seccionadores. Vinculación horizontal, realizada con bandejas portantes suspendidas de fácil acceso y gestión. Actualmente la capacidad instalada alcanza a abastecer a 100 puestos de trabajo con conectividad independiente, eléctrica, datos en alta velocidad, telefonía e imagen en calidad HDMI (16 despachos privados).UPS instalada operativa, marca General Electric, modelo Digital Energy Site Pro de 40KVA.Sistema de transferencia para grupo electrógeno. Sistemas y alarmas contra incendio, señalización e iluminación de emergencias, ventilaciones, seguridad y accesibilidad, de acuerdo a normas CABA. Ascensor. Servicio eléctrico vigente T3. No paga expensas 

Características generales del edificio: 
- Cantidad de Pisos: PB y 3 Pisos 
- Superficie Total: 1028 m² 
- Grupo electrógeno: preparado para su instalación 
- Cantidad de ascensores: 1 
- Antigüedad: 10 años 

Características de la oficina: 
- Aire Acondicionado: Central mediante dos equipos y Splits 
- Cableado: mediante bandejas portantes a la vista 
- Sistema contra incendios: según normas GCBA

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Silvina Lascano_Agente inmobiliario comercial
Silvina Lascano

+54 11 3984 8651

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